Würdest du gerne den günstigsten und besten Kredit für deine Traumimmobilie bekommen?

Wir machen für dich eine Bankenausschreibung an alle Institute, die für deinen Fall spannend sind (wir kennen generell die aktuellen Top-Konditionen und können somit die Auswahl auf die Banken fokussieren die für dich passend sind).

Meistens kristallisieren sich 2-3 wirklich relevante Angebote heraus. Dort verhandeln wir nochmals nach, um die beste Kondition für dich zu erreichen.

Das ist generell unser Credo. Wir holen das Beste für dich heraus, und du entscheidest, was du haben möchtest.

Und das ohne versteckte Gebühren, Verkaufsgeschwafel oder anderen Blödsinn.

Fixzins oder variabler Kredit? Wie lange willst du finanzieren? Was rechnet sich aufgrund deiner persönlichen Situation?

Genau das sehen wir uns mit dir und für dich persönlich an. Wir machen einen kompletten Finanzierungsplan und sprechen die Vor- und Nachteile der jeweiligen Varianten durch.

Wie hoch muss die Ablebensversicherung jetzt sein? Was braucht die Bank wirklich? Wo gibt’s noch Spielraum, um Kosten zu sparen? Welche Wohnungs- oder Hausversicherung ist preis/leistungstechnisch die Beste?

Egal was noch zusätzlich notwendig ist – auch hier bekommst du von uns einen transparenten Marktüberblick.

Wie sieht unser Modell aus?

Wir arbeiten mit einem Fixhonorar, das sich am tatsächlichen Aufwand orientiert.

Und wahrscheinlich möchtest du jetzt wissen: Wie hoch ist dieser Aufwand, also was kostet mich das alles?

In der Praxis liegt unser Honorar meist bei 3.500 €.

Nur in besonders komplexen oder sehr zeitintensiven Fällen kann es bis zu 6.000 € betragen – das ist jedoch sehr selten und würden wir vorab mit dir besprechen.

WICHTIG:

Der Betrag ist nicht gesondert fällig, sondern wird mitfinanziert.

Nach unserem kostenlosen Erstgespräch können wir die zu erwartenden Kosten sehr gut einschätzen und dir eine klare Orientierung geben.
Und was verlangt die Bank zusätzlich?

Wir verhandeln die Bearbeitungsgebühren bei den Banken gezielt auf ein absolutes Minimum herunter. Das können 500 € sein, manchmal weniger, manchmal etwas mehr – je nach Bank und Konstellation. So bleibt die Gesamtbelastung für dich möglichst niedrig.

Im ersten Termin besprechen wir die Details und entscheiden, ob wir deine Finanzierung gemeinsam abwickeln. Du bezahlst dafür natürlich gar nichts.

FAQs

Hier noch eine kleine Sammlung an häufigen Fragen zum Finanzierungsservice von FiP.S 🙂 Manches davon hast du vermutlich schon gelesen.

Was kostet der Finanzierungs-Service von FiP.S?

Wir verrechnen meist 3.500 € als Flat-Fee (es kommt auf den exakten Aufwand an). Nur in besonders komplexen oder sehr zeitintensiven Fällen kann es bis zu 6.000 € betragen – das ist jedoch sehr selten und würden wir vorab mit dir besprechen.

Früher – und teilweise auch heute noch – wurden Finanzierungsvermittler über eine sogenannte Bearbeitungsgebühr (BAG) vergütet. Diese lag je nach Bank und Kreditsumme zwischen 1,5 % und 3 % des Darlehensbetrags – also z. B. zwischen 6.000 € und 12.000 € bei einem Kredit über 400.000 €. Die BAG diente dabei sowohl der Bank als auch dem Vermittler als Vergütung (meistens bekam die Bank davon ca. 15-20% und den Rest der Vermittler).
Inzwischen werden solche prozentualen Modelle zunehmend abgelöst – stattdessen findest du heute meist absolute Beträge, die sich nach wie vor grob an diesen Prozentwerten orientieren.

Warum solltest du dich für FiP.S entscheiden?

Falls du bereits im Versicherungs- bzw. Anlagebereich mit uns zusammenarbeitest, dann erübrigt sich diese Frage vermutlich, da du bereits weißt, wie wir arbeiten.

Wenn du uns noch nicht kennst, dann schau dir vielleicht nochmals unsere Google-Reviews weiter oben an.

Du wirst niemanden finden, der preis-/leistungstechnisch so agiert wie wir. Du erhältst sowohl Kompetenz als auch einen fairen Preis.

Wie findet die Beratung statt?

Wir beraten österreichweit per Online-Video-Beratung (nicht erst seit Corona ;)).

Ist FiP.S eine Bank?

Nein, wir sind keine Bank, aber wir arbeiten mit den größten und renommiertesten Banken in Österreich zusammen damit du das beste Angebot erhältst. Je nachdem wie sich deine Situation darstellt, greifen wir auch auf Regionalbanken zurück.

Was unterscheidet FiP.S von anderen Finanzierungsvermittlern und Kreditmaklern?

Ich bin kein großer Fan davon, über andere Anbieter zu sprechen, aber drei Dinge stechen heraus:

1. Die meisten anderen Vermittler bewegen sich bei 1,5% bis 3% Bearbeitungsgebühr. Du bezahlst dort also im Regelfall mehr als bei uns, ohne dass du dadurch eine bessere Kreditkondition bekommst. Bei 500.000 € sind 3% Bearbeitungsgebühr 15.000 €, während du bei uns vermutlich auf ca. 3.500 € kommst. Also eine Ersparnis von 11.500 €.

2. Wir erzählen keine Verkaufsschmähs oder arbeiten mit Marketingtricks.

3. Wir haben im Versicherungsbereich sehr viele Spezialtarife, die es am normalen Markt nicht gibt. D.h. für die ganzen Versicherungen rund um den Kredit (Haushalts- bzw. Eigenheimversicherung, Ablebensversicherung, …) sind wir ebenfalls die perfekten Ansprechpartner. Du musst die Versicherungen natürlich nicht über uns machen, doch wenn du willst, dann bekommst du auch hier Offerte, die du sonst nirgends bekommst.

Wie lange dauert der ganze Finanzierungsprozess?

Nehmen wir mal an nach unserem ersten Termin stellst du uns sofort alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Dann kannst du damit rechnen, dass du innerhalb von 1-2 Wochen alle relevanten Offerte von uns bekommst. Sobald du dich für das passende Offert entschieden hast, kann innerhalb von 1 bis 3 Wochen auch der Kredit fixiert werden. Wenn bei den Banken mal mehr los ist, dann dauert es vermutlich eher 3 Wochen, wenn alles normal läuft, dann sind 1 bis 2 Wochen normal.

Grundsätzlich sollte innerhalb von 3 bis 4 (in Ausnahmefällen 6) Wochen alles erledigt sein.

Welche Unterlagen sind für die Kreditanfragen notwendig?

Je nach Fall sind mehr oder weniger Unterlagen notwendig. Aber das besprechen wir einfach im ersten Termin bzw. erhältst du vorab eine diesbezügliche Infomail, sobald wir wissen um welches Projekt es sich handelt.

Wie schnell erhalte ich ein Angebot bzw. eine Indikation?

Eine grobe Indikation kannst du bereits im ersten Termin von uns bekommen. Die ist zwar noch nicht verbindlich, aber trifft in 95% der Fälle zu. Wir kennen ja die aktuellen Top-Konditionen der Bestanbieter. D.h. wenn wir deinen Fall im Detail kennen, können wir dir schon eine erste Indikation geben. Die verbindlichen Angebote seitens der Banken haben wir dann meist innerhalb von 1-2 Wochen.

Fragt FiP.S bei allen Banken in Österreich an?

Nein. Das ist auch sinnlos. Wenn du in Wien ein Objekt finanzierst, dann ist eine regionale Bank aus Kärnten für deinen Fall völlig uninteressant. Die relevanten österreichweit agierenden Banken haben wir aber natürlich bei jedem Fall im Visier.

Die genaue Vorgehensweise hängt vom konkreten Fall ab. Wir kennen ja die aktuellen Rahmenbedingungen aller relevanten Banken. Somit können wir, wenn wir die Details deines Projekts kennen, relativ schnell bestimmen welche 2-3 Banken die vermutlich besten Konditionen anbieten. Bei denen würden wir zuerst konkret anfragen, ein Angebot einholen und dann ein Rundschreiben an anderen Banken aufsetzen und darum bitten, dass die aktuelle Bestkondition unterboten wird. Je nachdem was hier als Ergebnis rauskommt, wiederholen wir das Spiel und gehen zu den Ursprungsbanken zurück und fragen dort wegen einer Verbesserung nach.

Soll ich parallel selbst auch noch zu den Banken gehen und Angebote einholen?

Nein. Genau das willst du dir mit der Zusammenarbeit ja sparen. Zum Verständnis: Sobald du bei einer Bank selbst anfragst, ändert diese Bank ihr Offert nicht mehr. Auch wenn du über uns vielleicht etwas Besseres bekommen hättest. Wir können dann für dich dann dort nicht mehr anfragen. D.h. du würdest hier keinen Vorteil generieren, sondern deine Ausgangsposition schwächen. Wenn du aber zum Beispiel bei deiner regionalen Hausbank ein Offert holen willst und wir würden bei der Bank sowieso nicht anfragen, dann sprich das einfach mit uns durch.

Solltest du noch mehr Fragen haben, dann schreib uns doch einfach 🙂