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Einleitung

Der ultimative Guide zum Thema Mieten vs. Kaufen

Alles was du wissen musst wenn's um deine Immobilie geht

Du überlegst aktuell deine erste Immobilie zu kaufen?

Häuser im Detail

Du hast schon oft gehört, dass mieten Geldverschwendung ist und spielst deshalb mit dem Gedanken, dir eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen?

In diesem Guide erfährst du, wann sich der Kauf einer Immobilie wirklich lohnt und was du dabei alles beachten solltest.

Was Radfahren und eine Immobilie zu kaufen gemeinsam haben

Vielleicht kannst du dich noch daran erinnern wie es ist Radfahren zu lernen. Deine Eltern erinnern sich garantiert daran…

Es ist ein Albtraum

Du willst unbedingt radfahren, aber du kannst es zu Beginn einfach nicht. Du fällst immer wieder runter, fährst gegen Wände und bist frustriert. Deine Eltern haben dich vermutlich aufgemuntert und dir gut zugesprochen.

Vor allem hast du es aber immer wieder versucht. Irgendwann hat’s dann geklappt – du hattest den Dreh raus. Wenn du jetzt auf ein Rad steigst, hast du keine Probleme mehr.

Die Ausgangssituation beim Kauf der eigenen Immobilie ist ähnlich

Du hast nicht wirklich Erfahrung damit. Aber du hörst von vielen Seiten, dass Miete rausgeschmissenes Geld ist. Deshalb möchtest du unbedingt eine eigene Immobilie.

Der große Unterschied ist, dass du beim Hauskauf nicht üben kannst…

Wenn du hier einen Fehler machst, dann kannst du nicht einfach wieder auf’s Rad steigen. Während du im worst-case Szenario beim Radfahren vielleicht ein paar Pflaster brauchst, kann dich eine Fehlentscheidung beim Kauf oder Nicht-Kauf der Immobilie zehntausende Euro kosten. Zusätzlich helfen dir die aufmunternden Worte deiner Eltern oder Freunde nicht.

Alle reden bei diesem Thema mit, keiner weiß es ganz genau…

Und was dabei schnell entsteht, sind Mythen. Etabliert – aber falsch. Es gab vor 30 Jahren schon die große Frage und gibt sie heute noch:

„Soll ich eine Wohnung/Haus kaufen oder mieten?“

Je nach Jahreszahl gab und gibt es unterschiedliche Zugänge zu diesem Thema – abhängig von Zinsssätzen, Immobilienpreisen, Inflation und einer Vielzahl von anderen Faktoren.

Wir haben diesen Guide geschrieben, um mit allen Vorurteilen, Halbwahrheiten und Fehlinformationen aufzuräumen

Dir soll er als eine neutrale Entscheidungshilfe bei deiner Entscheidung “Kaufen oder Mieten?” dienen.

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Eine Immobilie zu kaufen ist im Regelfall
das größte Einzelinvestment in deinem Leben

Ein Wohnungs- oder Hauskauf ist nicht nur die Entscheidung für eine Wohnform, sondern ein Investment mit großer Tragweite für deine gesamte Finanzplanung.

Lange darüber nachzudenken, welchen Käse du dir zum Beispiel für’s Abendessen kaufst, ist vermutlich nicht sinnvoll, denn eine Fehlentscheidung kostet dich vielleicht ein paar Euro und ein schlechtes Abendessen.

Eine falsche Entscheidung beim Thema Haus und Wohnung kostet dich zehntausende Euros

Deine Entscheidung sollte nicht beeinflusst sein von Fehlannahmen (“Mieten ist immer schlechter als Kaufen, da wirfst du das Geld weg und dir gehört dann nichts”) oder von zu wenig oder falscher Planung (“Die Zinsen sind günstig – wann, wenn nicht jetzt kaufen?!”).

Das ist kein Pro Kauf oder Pro Miete Guide…

… sondern ein realistischer Blick worauf’s wirklich ankommt und worüber du bei dem Thema nachdenken solltest. Wir haben kein Pferd in diesem Rennen. Wir unterstützen unsere Klienten bei beiden Vorhaben.

Miete oder Kauf ist uns im Grunde egal – es soll die richtige Entscheidung für dich sein

Je schwerwiegender eine Entscheidung ist, desto weniger Übung haben wir damit. Wer kauft 9 Häuser in seinem Leben?

Die meisten kaufen nur ein einziges – was die Fehleranfälligkeit immens erhöht…

Falls du dich gerade fragst, wer wir eigentlich sind…

Hallo, wir sind das Team von FiP.S – Florian, Horst, Hannes & Stefan.

 

FiP.S Team

Wir arbeiten mit Akademikern zusammen wenn es um Fragen geht wie

Wenn es um Finanzplanung geht, dann stellt sich natürlich auch die Frage:

Sollst du mieten oder kaufen? Wenn du kaufst – worauf musst du alles achten und welche Fehler solltest du nicht machen.

Mit diesen Themen beschäftigen wir uns seit über 15 Jahren.

Wir haben tausenden Klienten bei der Entscheidung “Mieten vs. Kaufen” geholfen.

Und vor allem haben wir Ihnen gezeigt, was sie im Falle einer Kaufentscheidung beachten sollten.

Wenn es um Mieten oder Kaufen geht, dann musst du über folgendes Bescheid wissen

Was sind die 3 größten Märchen beim Immobilienkauf und stimmen sie wirklich?

Ist Kaufen tatsächlich immer günstiger als Mieten? Musst du unbedingt kaufen, wenn die Zinsen niedrig sind? Steigen Immobilienpreise immer? Oder handelt es sich bei diesen Annahmen um Mythen?

zu Teil 1

Was sind die wahren Kriterien wenn es um das Thema Mieten vs. Kaufen geht?

Du solltest deine Entscheidung nicht auf der Basis falscher Annahmen treffen. Welche Soft- und Hardfacts musst du beachten?

zu Teil 2

Das 1x1 des Immobilienkaufs

Eine gute Lage, ist eine gute Lage, ist eine gute Lage. Oder kommt es doch auf mehr an? Wie kannst du sicherstellen, dass du alles richtig machst und die typischen Fehler vermeiden?

zu Teil 3

Wie kommst du zur günstigsten und besten Finanzierung für deine Immobilie?

Worauf kommt es bei einem Kredit wirklich an? Wie kommst du zu den besten Angeboten, ohne dass du zu 100 Banken laufen musst oder deiner Hausbank blind vertrauen musst?

zu Teil 4

Was machst du mit den ganzen Informationen?

Wie geht’s weiter und worauf musst du sonst noch alles achten?

zu Teil 5
Im nächsten Teil:
Was sind die 3 größten Märchen beim Immobilienkauf und beruhen sie auf wahren Tatsachen?
Weiter zu Teil 1